「分散投資」の本当の意味。守りだけでなく攻めにも通じる!?
「卵は一つのカゴに盛るな」という格言は有名ですね。 卵を全部同じカゴに入れていて、もしそのカゴが落ちてしまったら全ての卵が割れてしまう。ということですね。 そうならないように(リスク軽減のために)、卵を分散しなさいという…
「卵は一つのカゴに盛るな」という格言は有名ですね。 卵を全部同じカゴに入れていて、もしそのカゴが落ちてしまったら全ての卵が割れてしまう。ということですね。 そうならないように(リスク軽減のために)、卵を分散しなさいという…
一戸建てに住んでいる人 一戸建てを人に貸している人 アパートや1棟マンションを保有している人 には絶対に知ってほしい案件をお伝えします。 ※今回は区分マンション、分譲マンションの方は対象外ですが、いずれ対象となる可能性が…
欲しい車があるとします。価格は500万円です。 そして、手元には500万円があります。 さあ、その欲しい車を得るためにはどうしますか? 「手元にある500万円で車を買う」。 それが普通の人の考え方ですね。 でも、投資家の…
法人でモノを買えば節税になるだけでなく、そのお金が家計に残ります。 具体的には、法人に車やスマホやパソコンなどを買ってもらうことで、法人側では節税になり個人としては家計にお金が残りますよ。という事ですね。 しかし、もっと…
まず、サラリーマンは給料やボーナスをもらう時に既に税金が引かれています。 で、残った手取りの中から家賃を払ったり生活費のやりくりをします。 しかし、法人の場合は税金を払うタイミングがちょっと違うんです。 収入(売上)から…
不動産投資を拡大させていき、ある程度の規模になったら法人を作る。 そして、以降はその法人で不動産経営をしていく。 という人は多いです。 なぜかというと、簡単に言ってしまえばその方がおトクだから。 要は節税のためですね。 …
老後は年金以外に2,000万円が必要! とよく言われますが、初めて聞いた時にその金額に驚いた方も多いと思います。 なぜ2,000万円なのか?ということですが・・・ 夫婦二人が生活するのに必要な金額が月額約26万円。 年金…
不動産投資をする上で絶対に忘れてはいけないのが、所有物件に火災保険をかけること。 不動産投資が安定して収益をもたらしてくれるのも、自分の建物に入居者さんが住んでくれるからですよね。 その建物に火災でも起きたら大変です。 …
よし、不動産投資をしよう! と決意した場合、最初に考えるのが「どの種類の建物にするか」だと思います。 区分マンション、一戸建て、一棟もの・・・etc 次に考えるのが、「どの地域の不動産にするか」ですよね。 なるべく入居者…
サラリーマンとしての給料以外に、毎月安定した収入が得られることを想像してみてください。 給料以外に、1万円なり5万円、またそれ以上の収入が得られることを。 だいぶ生活に余裕が出るのではないでしょうか。 仮に、給料以外に5…